부동산뉴스

머니S 김창성 기자|입력 : 2020.02.14 14:30

 

 

 

지난해 오피스시장 거래규모가 2년 연속 11조원을 돌파하며 활황세가 지속될지 주목된다.

14일 글로벌 부동산서비스기업 세빌스코리아가 발표한 ‘2019년 4분기 오피스마켓 리포트’에 따르면 지난해 4분기 서울 주요 권역의 프라임 오피스 공실률은 직전분기대비 1.1%포인트 하락한 8.8%를 기록했다.

세부 권역별 공실률은 ▲도심 13.2% ▲강남 2.2% ▲여의도 9.4%로 나타났다. 도심은 법무법인 김앤장, 세종 및 태평양 등 법률회사와 서울시 등 정부 관련 기관의 활발한 증평 및 업그레이드 수요로, 강남은 정보기술(IT) 및 바이오기술(BT) 기업, 제약회사의 활발한 증평 수요로 각각 공실률이 하락했다.

 

여의도는 금융회사들의 사옥 매각 및 재건축 계획으로 업그레이드 이전 수요가 늘어났지만 IFC1, 전경련 빌딩에서 대형 공실이 발생해 공실률이 상승했다.

특히 지난해 4분기 오피스 매매 거래규모는 2조2000억원을 기록했으며 같은해 연간 오피스 거래 규모는 총 11조5000억원으로 역대 최고치를 기록했던 2018년(11조6000억원)에 이어 2년 연속 11조원 이상이 거래됐다.

홍지은 세빌스코리아 상무는 “저금리 기조와 기대 수익률 하락으로 오피스 자산 가격은 올해도 꾸준히 상승할 것”이라며 “사옥 등 기업들의 자산 매각이 지속적으로 증가할 것”이라고 예상했다.

 

 

 

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