미화관리부

관리가 없는 빌딩은 예정된 내용연수를
다 하기 어렵다!

부동산에 있어서 가장 기본적이며 기술적인 분야로 주된 목적은 부동산의 사용 환경을 쾌적하고 편리하도록 유지 · 발전시키는 역할을 담당하는 분야입니다. ㈜엠스에셋의 시설관리분야는 종합적인 진단을 통하여 항상 청결하고, 매력적인 건물 상태를 유지하며 임차인의 만족도를 향상시켜 재계약을 유도할 수 있는 매력적인 요소로 변모하여 건물의 가치를 극대화시켜 임대수입을 증가시키는 요인으로 작용할 수 있도록 만들어드립니다.

시설관리는 가장 기초적인 활동이기에 지속적인 활용을 통하여 가치상승을 가져올 수 있기때문에 고도의 숙련된 전문 인력을 투입하여 기술관리 부분과 각종시설물에 대하여 정기적인 점검과 보수, 그리고 개량행위를 함으로써 구조부분의 하자를 사전에 예방하고 각종시설의 운전효능을 극대화 되도록 하고 있습니다. 최유효 건물 사용수익화를 위하여 관리가 필요하며 최유효 건물 사용수익을 위한 가장 중요한 요건이 안정성입니다. 저희 FM사업영역에서는 건물의 안전관리활동을 통하여 건물의 안정성을 최대한 확보하여 위험 제로화를 추구하고 있습니다. 또한, 실내의 온도, 습도, 기류와 청정도 등을 체크하여 항상 쾌적한 상태를 유지하고자 노력합니다.

건물은 시간이 경과함에 따라 자연적인 훼손으로 감가상각이 불가피합니다. 관리 소홀로 인한 방치는 건물의 내 · 외부, 건물의 부착된 각종설비와 기기들이 급속도로 부식되어 노후화를 앞당겨 소유자에게 손해를 입히게 됩니다. 저희 ㈜엠스에셋은 각종 시설들의 효율성을 극대화 시켜 건물의 경제성을 극대화 시킬 수 있도록 관리하고 있습니다

미화관리부

미화관리의 목적은 쾌적하고 청결한 분위기를 제공함으로서 건물의 물리적인 수명을 연장하고자 함에 있습니다. 고객과 이용자가 가장 쾌적하고 깨끗한 공간에서 활동할 수 있도록 최고의 전문 인력과 완벽한 관리 시스템을 구축하고 있습니다. 최첨단 미화 장비와 선진 관리시스템의 도입으로 일일, 주간, 월간 자체 점검회의 등을 통해 관리의 문제를 개선함은 물론, 더 나은 서비스를 위한 종합평가 및 조직 운용체계를 완벽하게 구비하고 있습니다.

미화관리 기본방향

각종 장비의 최대활용 / 쾌적한 환경조성 / 취약지역 청소 시 방역과 별도의 간이 소독을 병행하여 실시 / 건물 내·외부 수시 청소 / 로비 청소 철저
일반청소

- 각 충 남녀 화장실 쓰레기 수거 및 청소
- 공용부분 바닥 및 유리청소
- 광택제를 이용한 금속부분 광택작업
- 청소도구를 이용한 바닥 쓸고 닦기
- 계단청소
- 휴지통 처리 및 재활용품 분리수거

정기청소

- 바닥 왁스작업
- 조명기구, 환기구 청소
- 외부벽과 유리 청소
- 내부천장 및 내벽 청소

특수청소

- 배관세척
- 정화조 청소

미화유지관리현장