메뉴 건너뛰기

> 기업홍보 > 부동산뉴스

부동산뉴스

 

파이낸셜뉴스입력 2020.09.17 18:31

 

 

 

넘치는 유동성이 상가시장으로도 몰리며 올 상반기 상가 거래량이 전년동기 대비 5.8% 증가한 것으로 집계됐다. 다만 코로나19 확산 장기화로 자영업이 침체되며 공실도 증가하고 있어 이 같은 투자수요가 지속되기는 힘들 것으로 전망된다.

17일 국토부 실거래가자료를 분석한 KB부동산시장 리뷰에 따르면 2020년 상반기 상가(근린생활시설과 판매시설 포함) 거래량은 2만9500건으로 전년 2만7800건에 비해 5.8% 증가한 것으로 나타났다. 지역별로 보면 서울 지역은 전년동기 대비 2.4% 감소한 반면 서울 외 수도권 지역은 12.8% 늘어나며 큰 폭의 증가세를 나타냈다. 수도권을 중심으로 거래가 늘어난 것은 신도시 위주로 급매가 많았기 때문으로 분석됐다. 비수도권 지역 역시 4.8% 증가했다.

시점별로 월별 거래량을 보면 2월 5315건을 기록한 이후 3월부터 코로나19의 본격 확산과 동시에 꺾였다. 4월 4030건으로 감소한 이후 5월부터 반등세를 보였고, 6월에는 6391건으로 상반기 중 가장 많은 거래량을 나타냈다.

상반기 코로나19에도 상가거래가 증가한 것은 시장의 풍부한 유동성 때문으로 풀이된다. 초저금리로 유동성이 확대된 데다 주택시장의 규제가 강화되면서 투자자금들이 상가시장으로 유입됐다는 것이다.
 

 

실제로 6월 기준 단기유동자금(M1+MMF+CD+CMA+RP+발행어음+6개월 미만 정기예금+고객예탁금)은 1315조원으로 지난해 1167조원보다 12%가량 증가했다.

더불어 지난해 1.25%대였던 기준금리는 0.5% 수준까지 떨어졌다.

그러나 하반기 코로나19 재확산으로 자영업 침체가 심화되면서 투자수요 유입이 지속되기는 힘들 것으로 전망된다. 지난달부터 코로나19 재확산으로 인한 거리두기 2.5단계 시행으로 적지 않은 자영업자들이 강제휴업에 돌입한 상황이기 때문이다.

aber@fnnews.com 박지영 기자

 

 

 

 

기사원문 : https://www.fnnews.com/news/202009171831576016

번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
공지 공실 늘어난 강남 '꼬마빌딩', 리모델링 러시 관리자 2020.05.18 45
133 '전세→월세' 전환율 내린다…1억 바꿀 때 月12만5천원 줄어 file 관리자 2020.10.03 632
132 [상가임대차법 Q&A] 향후 월세 6개월 밀려도 건물주가 계약해지 못해(종합) file 관리자 2020.09.26 541
131 세입자 언제든 갱신권 철회할 수 있다? 맞다 [fn팩트체크] 관리자 2020.09.19 9
» 넘치는 유동성, 상가 투자로도 몰려… 올 상반기 거래 5.8% 증가 관리자 2020.09.19 4
129 오래된 세입자가 계약갱신청구권 행사하면 새 집주인 맘대로 실거주 못한다 file 관리자 2020.09.13 197
128 서울집주인·세입자 분쟁 3배 폭증 file 관리자 2020.09.06 4
127 부동산 중개수수료 5년만에 손본다…어떻게 달라질까 file 관리자 2020.09.02 146
126 세입자 동의 없인 전·월세 못올려…임대차 시장 혼란 file 관리자 2020.08.29 47
125 전·월세전환율 초과한 월세, 돌려받을 수 있나요? file 관리자 2020.08.23 91
124 서울 오피스 거래규모, 올해 최고기록 경신 전망 file 관리자 2020.08.16 158
123 임대업자 ‘퇴로’ 텄지만 ‘공급숨통’ 역부족 file 관리자 2020.08.09 9
122 코로나19에 꽁꽁 언 상가·오피스…공실 늘었다 file 관리자 2020.08.02 15
121 분양권도 주택수에 포함…"개정 이후 취득한 분양권부터" file 관리자 2020.07.27 217
120 갈수록 커지는 파장…징벌적 임대사업자 폐지, 곳곳서 ‘아우성’ file 관리자 2020.07.17 813
119 꼬마빌딩 투자자, 경기로 몰려 file 관리자 2020.07.12 41
118 하반기 집값, 모두가 오를거라는데 정부만 '안정'이라고 file 관리자 2020.07.02 527
117 한은 "상업용 부동산 침체기 진입" file 관리자 2020.06.28 14
116 중대형 상가 투자수익률 11년 만에 최저 file 관리자 2020.06.21 146
115 "꼬마빌딩 없어서 못사" 4년새 1.8배 ↑ file 관리자 2020.06.16 26
114 20년치 월급 꼬박 모아도…서울 가장 '싼' 아파트도 못산다 file 관리자 2020.06.11 517