메뉴 건너뛰기

> 기업홍보 > 부동산뉴스

부동산뉴스

- 상업·업무용 부동산 공실률 10% 이상
- 특히 상가에서 공실 증가, 수익 감소 추세 보여
20191231000507_0_20200101153723491.jpg

 

 

 

 

 

[헤럴드경제=성연진 기자] 지난해 내수 경기 침체로 상가 및 오피스 시장이 힘을 쓰지 못한 것으로 나타났다.

1일 수익형부동산 연구개발 기업 상가정보연구소가 국토교통부 자료를 분석한 결과 2019년 (12월 30일 기준) 거래된 상업·업무용 부동산 거래량은 5만 7910건으로 전년 거래량 6만 3364건 대비 약 8.6% 줄었다. 특히 같은 기간 상업용 부동산(1·2종근린생활, 판매시설)의 거래량은 5만 2993건으로 지난해 5만 9520건 대비 약 11% 감소했다.

공실률도 두자릿수를 기록했다. 한국감정원 통계를 분석한 결과 지난해 3분기 전국 중대형 상가의 공실률은 11.5%, 오피스는 11.8%를 기록했다. 오피스의 경우, 전년 동기 12.7%보다는 1.2%포인트 줄었으나, 상가는 같은 기간 10.6%대비 0.9%포인트 상승했다.

투자 수익률도 공실률에 따라 오피스는 소폭 늘어난 반면, 상가는 하락세를 이어갔다. 오피스의 지난해 3분기 투자수익률은 1.83%로 전년 1.75% 대비 0.08%포인트 상승했다. 반면 중대형 상가의 투자수익률은 1.43%로 같은 기간 1.54%에서 0.11%포인트 하락세를 기록했다.

침체된 시장 분위기에 임대료도 하락추세를 이어갔다. 전국 중대형 상가 임대료는 2019년 3분기 ㎡당 2만8000원으로 전년 동기 2만9100원 대비 1100원 하락했다. 오피스 임대료는 1만7100원으로 같은 기간 1만7200원에서 100원 줄었다.

조현택 상가정보연구소 연구원은 “분양가 상한제 및 투기과열지구 내 아파트에 대한 대출 및 청약 제도에 대해 강화되면서 수익형부동산은 상대적으로 규제를 덜 받아 반사이익을 얻을 것으로 예상됐으나 내수경기의 침체가 지속되면서 지난해 수익형 부동산의 분위기도 좋지 않았다”며 “다만 일부 지역만 수요가 몰리는 상업·업무용 부동산 양극화 현상은 지속되고 있으며, 2020년에도 이러한 분위기는 계속 이어질 것으로 보인다”고 내다봤다.

yjsung@heraldcorp.com

 

 

원문주소 : http://news.heraldcorp.com/view.php?ud=20191231000513

번호 제목 글쓴이 날짜 조회 수
95 다시 서울로… 제주 부동산 봄날은 간다 file 관리자 2020.02.22 1
94 오피스시장 활황 지속될까… 지난해 거래규모 2년 연속 11조 돌파 관리자 2020.02.15 4
93 1년 미뤘던 인상분 반영… 명동 네이처리퍼블릭 보유세 46% ↑ [보유세 얼마나 오르나] file 관리자 2020.02.15 192
92 [단독] 역세권 반경 250m서 350m로 확대…용적률 높여 도심 주택공급 늘린다 file 관리자 2020.02.08 76
91 '꼬마빌딩' 세금 부담 늘어난다…'시가' 산정…상속·증여세 부과 관리자 2020.02.01 10
90 상업용 부동산 "더이상 매력 없어"…상가 공실률↑ 임대료↓ file 관리자 2020.02.01 9
89 ‘영등포 쪽방촌’ 역사 속으로… 2023년 주거·상업·복지타운으로 탈바꿈 file 관리자 2020.01.26 128
88 지난해 서울 빌딩 거래액 역대 최고 11조원 file 관리자 2020.01.18 4
87 주택시장 압박에 ‘상가·오피스’는 반사이익 얻었을까 file 관리자 2020.01.12 126
» 지난해 상업·업무용 부동산 거래, 전년비 8.6% 줄어 file 관리자 2020.01.05 8
85 '최고 땅값' 명동 네이처리퍼블릭 공시지가 ㎡당 2억원 육박 file 관리자 2019.12.28 213
84 "올해 오피스 거래액 11조 전망···도심·여의도 공실률도 한 자릿수" file 관리자 2019.12.22 566
83 명동-홍대앞 텅 빈 점포 “권리금 없습니다”… 전통상권까지 불황 한파 file 관리자 2019.12.15 515
82 부동산으로 몰리는 돈…외면받는 주식시장 file 관리자 2019.12.08 8
81 따로 노는 경매시장…아파트 ‘고공행진’·상가 ‘찬밥신세’ file 관리자 2019.11.23 225
80 부동산 큰손들은 왜 ‘물류센터’에 꽂혔나 file 관리자 2019.11.12 52
79 공모리츠, 전년比 3배 늘었지만 12개 중 8개 ‘오피스 빌딩’ 쏠려 관리자 2019.11.12 1518
78 상가 분양가, 윗층 갈수록 싸다 file 관리자 2019.11.04 44
77 힙지로·낙원상가...청년들이 오래된 공간 찾는 이유는? 관리자 2019.11.04 215
76 울산시, 부동산 개발업 등록 업체 실태조사 실시 file 관리자 2019.10.28 14